ピアハイム練馬

  • 東京都練馬区中村北一丁目

  • 西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩12分

  • 1990年築 / 4階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

62.8
非常に割安

推定相場価格より16%割安

販価
800万円
46.1万円/㎡
相場
953万円
54.9万円/㎡
596
834
1,071
1,309
AI査定結果
推定相場価格
953万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
834万円〜1,071万円
48.0万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
7.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ピアハイム練馬
800万円（46.1万円/㎡）/ 1階 / 17.36㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は54.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/02800万円46.1万円1階 17.36㎡ 1R東
2025/05/09850万円51.6万円2階 16.48㎡ 1K-
2025/04/23900万円54.6万円2階 16.48㎡ 1K-
2024/12/271,050万円67.5万円2階 15.56㎡ 1R-
2024/10/231,050万円67.5万円3階 15.56㎡ 1R南
2023/10/02834万円41.1万円4階 20.29㎡ 1R南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は57.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ピアハイム練馬
練馬区中村北一丁目
中村橋駅12分 800万円46.1万円17.36㎡1R1階 / 4階建 東1990年27戸RC
2022/08/05ライオンズマンション中村橋第2
練馬区中村二丁目
中村橋駅11分 990万円47.1万円21㎡1R1階 / 4階建 東1989年16戸RC
2025/05/09ワコーレメイ中村橋
練馬区中村北一丁目
練馬駅9分 880万円54.2万円16.25㎡1R3階 / 6階建 東1987年53戸RC
2021/10/05アペックス中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅8分 1,060万円63.1万円16.81㎡1R2階 / 7階建 -1991年29戸RC
2025/02/05ダイホープラザ中村橋
練馬区中村二丁目
中村橋駅12分 808万円48.6万円16.64㎡1R1階 / 4階建 東1992年23戸RC
2025/06/10豊島園パールセンチュリー21
練馬区練馬三丁目
豊島園駅5分 860万円53.1万円16.21㎡1R1階 / 4階建 西1985年30戸RC
2024/11/10グランヴェル中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅6分 1,150万円68.4万円16.82㎡1R2階 / 7階建 南東1991年35戸RC
2025/04/02メゾン・ド・ドリーム
練馬区練馬三丁目
練馬駅7分 1,100万円68.8万円16㎡1R3階 / 4階建 東1985年21戸RC
2025/01/30ソアール豊島園
練馬区練馬三丁目
豊島園駅8分 1,100万円66.7万円16.5㎡1K4階 / 5階建 -1991年66戸RC
2025/06/05グローリア初穂練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅5分 1,100万円64.2万円17.14㎡1R4階 / 7階建 東1989年36戸RC
2025/06/06ミリオンコート中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅5分 830万円56.1万円14.79㎡1R4階 / 5階建 北西1989年26戸RC
2024/05/26ダイホープラザ練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅6分 1,130万円67.5万円16.75㎡1K2階 / 4階建 西1993年32戸RC
2024/05/19エルヴィーナ中村橋
練馬区中村北四丁目
中村橋駅5分 1,050万円63.5万円16.53㎡1R1階 / 4階建 北西1990年22戸RC
2024/10/30JPARKWELL中村橋
練馬区中村三丁目
中村橋駅9分 1,120万円52.6万円21.28㎡1R1階 / 4階建 西1991年49戸RC
2021/10/14ジェイパークウェル中村橋
練馬区中村三丁目
中村橋駅7分 950万円44.6万円21.28㎡1R1階 / 4階建 西1991年49戸RC
2025/05/29ライオンズマンション鷺ノ宮第2
練馬区中村南三丁目
鷺ノ宮駅11分 980万円51.7万円18.97㎡1K1階 / 5階建 東1990年27戸RC
2025/06/06スカイコート中村橋
練馬区中村北四丁目
中村橋駅4分 880万円54.2万円16.25㎡1R6階 / 7階建 -1989年19戸RC
2025/06/08パレ・ドール都立家政
練馬区中村南一丁目
都立家政駅13分 1,250万円65.4万円19.11㎡1K2階 / 5階建 -1992年29戸RC
2025/05/26菱和パレス都立家政
練馬区中村南二丁目
都立家政駅9分 900万円54.9万円16.4㎡1R3階 / 5階建 東1991年21戸RC
2025/04/28日興パレス中村橋
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2025/02/01藤和シティコープ鷺ノ宮
練馬区中村南一丁目
都立家政駅6分 1,280万円62.5万円20.47㎡1K2階 / 3階建 -1987年15戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ピアハイム練馬
練馬区中村北一丁目
中村橋駅12分 5.2万円0.30万円17.36㎡1R1階 / 4階建 東1990年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、練馬区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は練馬区の平均と比較して21.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
練馬区
58.6万円/㎡
前年比-1.2%

マンション概要

マンション名ピアハイム練馬
所在地東京都練馬区中村北一丁目
交通西武池袋線中村橋駅徒歩12分
築年月1990年
階数4階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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